防水工事は、建物の寿命を大きく左右する重要な工事です。
せっかくの防水工事で後悔しないためにも、事前に起こりうるトラブルとその対策を理解しておくことが大切です。
今回は、防水工事における代表的なトラブルとその予防策、そしてトラブルを防ぐための事前準備について、分かりやすく解説します。
防水工事 トラブルの原因と解決策
＊雨漏りの原因と予防策
雨漏りは、防水工事における最も深刻なトラブルの一つです。
原因は、施工不良（防水層の厚さ不足、接合部の不完全さ、下地処理の不備など）、防水材の劣化・破損、建物の経年劣化など多岐に渡ります。
予防策としては、信頼できる業者を選び、施工前に防水材の種類や厚み、施工方法などを明確に確認することが重要です。
＊追加工事の発生を防ぐ方法
追加工事は、予算オーバーや工期延長につながるため、避けたいトラブルです。
原因としては、現地調査の不足による下地状況の把握不足、当初の見積もりには含まれていなかった不具合の発見などがあります。
これを防ぐには、工事前に十分な現地調査を行い、建物全体の状況を把握してもらうことが重要です。
＊近隣トラブルを回避する対策
工事中の騒音や臭いは、近隣住民とのトラブルに発展する可能性があります。
特に、集合住宅では注意が必要です。
予防策としては、工事前に近隣住民への挨拶回りを行い、工事内容や期間、騒音や臭いの発生について説明し、理解と協力を得ることが重要です。
＊保証内容の確認とトラブルへの備え
防水工事には、施工不良に対する保証期間が設定されていることが多いですが、保証内容をよく確認することが大切です。
保証期間や対象となる不具合、免責事項などを明確に記載した契約書を交わし、大切に保管しましょう。
また、工事業者の信頼性や実績も確認し、万が一のトラブルに備えて、連絡先や保証内容をしっかり把握しておきましょう。
防水工事トラブルを防ぐための事前準備
＊契約書を丁寧に確認する
契約書には、工事内容、費用、工期、保証内容などが詳細に記載されています。
契約書の内容を丁寧に確認し、不明な点があれば、業者に質問して納得するまで説明を求めましょう。
特に、保証期間や保証内容については、しっかりと確認しておきましょう。
＊工事前の打ち合わせを徹底する
工事前に、業者と十分な打ち合わせを行い、工事内容、スケジュール、費用、近隣への配慮などについて、具体的な内容を確認し、合意しておきましょう。
＊工事中の現場確認を行う
工事中は、定期的に現場を確認し、工事の進捗状況や施工状況をチェックしましょう。
問題があれば、すぐに業者に連絡し、対応してもらいましょう。
＊工事後の検査とアフターフォロー
工事完了後には、業者と一緒に完成検査を行い、施工状況や防水性能などを確認しましょう。
また、工事後も、定期的な点検やメンテナンスを依頼し、万が一のトラブルに備えましょう。
まとめ
防水工事におけるトラブルは、事前に適切な対策を行うことで、多くの場合、回避可能です。
信頼できる業者選び、綿密な打ち合わせ、契約内容の確認、工事中・後のチェックなど、一つ一つのステップを確実に踏むことで、安心して防水工事を終えることができます。
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