屋根葺き替えリフォームで後悔しない！費用や屋根材の基礎知識を解説

築年数が経ち、そろそろ屋根の葺き替えを検討している方も多いのではないでしょうか。
屋根は、家を雨風から守る大切な部分です。
しかし、いざ葺き替えとなると、費用や選び方が分からず、不安に感じる方もいるでしょう。

□リフォーム屋根葺き替えの費用は？
□屋根葺き替えで人気！ガルバリウム鋼板製の屋根材とは？
□まとめ
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□リフォーム屋根葺き替えの費用は？

屋根の葺き替え費用は、屋根の面積や形状、使用する屋根材によって大きく変わります。
目安となる費用相場と、費用が高くなるケース、費用を抑えるためのカバー工法のデメリットについて解説します。

1: 屋根葺き替え費用の目安

一般的に、屋根の葺き替え費用は、30坪ほどの戸建住宅なら150～200万円と言われています。
しかし、これはあくまでも目安であり、実際の費用は、使用する屋根材や工法、屋根の形状や大きさ、地域によって大きく異なります。

2: 費用が高くなるケース

・複雑な形状の屋根
屋根の形状が複雑な場合、施工が難しくなるため、費用が高くなる傾向があります。

・勾配が急な屋根
勾配が急な屋根は、足場を組むのが難しく、作業員が安全に作業を行うために、費用が高くなる傾向があります。

・屋根下地の劣化
屋根下地が劣化している場合、補修が必要となるため、費用が高くなります。
屋根下地の劣化は、雨漏りや屋根材の剥がれにつながるため、早めの補修が大切です。

・建物の立地
建物の立地が悪く、運搬が困難な場合は、費用が高くなります。
狭小地や坂道など、トラックが進入しにくい場所では、運搬費用が割高になる可能性があります。

・下屋根がある場合
下屋根がある場合、下屋根の解体費用がかかるため、費用が高くなります。

・災害時
災害時には、多くの工事が集中するため、費用が高くなる傾向があります。
また、資材の調達も困難になる場合があり、追加費用が発生する可能性もあります。

3: 費用を抑えるためのカバー工法のデメリット

カバー工法とは、既存の屋根の上に新しい屋根材を施工する方法です。
既存の屋根を撤去する必要がないため、屋根葺き替えと比較して費用を抑えることができます。
しかし、カバー工法には、以下のようなデメリットがあります。

・将来のメンテナンス費用が高くなる
カバー工法は、既存の屋根の上に重ねて施工するため、将来、屋根のメンテナンスを行う際に、既存の屋根材を剥がす必要が生じます。
そのため、メンテナンス費用が高額になる可能性があります。

・石綿飛散のリスク
既存の屋根が石綿スレート屋根の場合、カバー工法を行うと、石綿飛散のリスクが高まります。
石綿は、発がん性物質であるため、健康被害のリスクがあります。

・屋根の重量増加
カバー工法は、既存の屋根の上に重ねて施工するため、屋根の重量が増加します。
屋根の重量増加は、建物の構造に負担をかける可能性があります。

□屋根葺き替えで人気！ガルバリウム鋼板製の屋根材とは？

近年人気が高まっているガルバリウム鋼板製の屋根材の特徴やメリット、選び方のポイントについて解説します。

ガルバリウム鋼板とは、鉄にアルミニウムと亜鉛を合金メッキした金属板です。
軽量で耐久性にも優れ、錆びにくいため、近年、屋根材として人気が高まっています。

・軽量
ガルバリウム鋼板は、瓦やスレートに比べて軽量です。
そのため、屋根への負担を軽減することができます。
また、軽量化によって地震や台風などの災害にも強くなります。

・耐久性
ガルバリウム鋼板は、錆びにくく、耐候性にも優れています。
そのため、長期間にわたって美観を保つことができます。

□まとめ

屋根の葺き替えは、適切な知識があれば、後悔のない選択ができます。
この記事では、屋根葺き替えの費用や選び方の基礎知識について解説しました。
費用を抑えたい場合は、カバー工法も選択肢の一つですが、デメリットもしっかり理解しておくことが大切です。
屋根材を選ぶ際には、ガルバリウム鋼板製も検討しましょう。

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