「防水工事って必要なの。」
「どんな種類があるの。」
「費用はどれくらいかかるの。」
家の維持管理に関心のあるあなたなら、一度はそう思ったことがあるのではないでしょうか。
今回は、防水工事の必要性を感じているものの、種類やメリット、費用面で不安を感じている方のために、防水工事の種類別の特徴、メリット・デメリット、費用などを分かりやすく解説していきます。
防水工事の種類と特徴
防水工事には、様々な種類があり、それぞれ特徴やメリット・デメリットが異なります。
建物の構造や状況に最適な防水工事を選択するためには、それぞれの特性を理解することが重要です。
1: FRP防水
FRP防水は、ガラス繊維で強化したプラスチックを屋上一面に塗りつける施工方法です。
耐用年数は10年～15年程度と比較的長く、耐久性や防水性が高いことが特徴です。
硬化するまでの時間が短いため、施工日数は1日程度と短く、軽量素材なので、建物への負担も少ないです。
また、他の防水工事に比べて価格が安いのも魅力です。
しかし、伸縮性が期待できないため、建物の揺れによってひび割れが発生する可能性がある点は注意が必要です。
2: ウレタン防水
ウレタン防水は、液体状のウレタン樹脂を塗り広げ、防水層をつくる施工方法です。
耐用年数は5年～15年程度と、FRP防水と比較すると短めですが、施工のしやすさや価格の安さから、多くの建物で採用されています。
ウレタン防水には、密着工法と通気緩衝工法の2つの種類があります。
・密着工法
密着工法は、下地の上にウレタン防水材を塗り、その上に補強材を貼り付け、さらにウレタン防水材を塗り重ねて防水層を厚くする施工方法です。
屋上の形状を問わず施工できることがメリットですが、施工不良によってウレタン防水材が膨れるトラブルが発生する可能性があります。
また、職人の技術によって防水層の厚さに差が出ることが懸念されます。
・通気緩衝工法
通気緩衝工法は、通気緩衝シートの上にウレタン防水材を塗布する施工方法です。
密着工法と比べて、膨れを防ぐ効果があり、ひび割れがある場合でも綺麗に仕上がります。
しかし、密着工法よりも費用がかかるというデメリットがあります。
3: シート防水
シート防水は、塩化ビニールシートやゴム製シートなどを貼り付け、防水層をつくる方法です。
施工が比較的簡単で、短時間で完了できることがメリットです。
また、耐久性も高く、耐用年数は10年～20年程度と長持ちします。
しかし、シートとシートのつなぎ目に隙間ができやすく、そこから水が侵入してしまう可能性があります。
また、シートの劣化によって、剥がれや破れが発生することがあります。
4: アスファルト防水
アスファルト防水は、アスファルトを熱して溶かし、屋上に塗り広げて防水層をつくる施工方法です。
耐久性が高く、耐用年数は20年～30年と非常に長いです。
また、他の防水工事に比べて価格が安いのも魅力です。
しかし、施工が複雑で、熟練の技術が必要となります。
また、アスファルトは熱で溶けるため、夏場の施工は難しいです。
防水工事を行わないと起こる問題
防水工事は、建物を雨水や湿気から守るための重要な工事です。
防水工事を放置すると、建物の劣化、カビの発生による健康被害、シロアリ被害など、深刻な問題を引き起こす可能性があります。
1: 建物の劣化
防水工事を放置すると、雨水が建物内部に侵入し、木材の腐食やコンクリートの劣化を引き起こします。
特に、木造建築の場合は、木材の腐食が進んで、建物の強度が低下し、倒壊の危険性が高まります。
2: カビの発生
雨水が侵入すると、建物内部が湿気、カビが発生しやすくなります。
カビは、アレルギーや喘息などの健康被害を引き起こすため、放置すると人体にも悪影響を及ぼします。
3: シロアリ被害
シロアリは、湿った木材を好むため、雨漏りが発生すると、シロアリが発生しやすくなります。
シロアリは、建物の木材を食い荒らし、建物を崩壊させてしまうため、放置すると非常に危険です。
まとめ
防水工事は、建物を長持ちさせるために欠かせない工事です。
防水工事の種類は、FRP防水、ウレタン防水、シート防水、アスファルト防水などがあり、それぞれ特徴やメリット・デメリットが異なります。
建物の構造や状況に合わせて、適切な防水工事を選択することが重要です。
防水工事を放置すると、建物の劣化、カビの発生、シロアリ被害など、様々な問題が発生する可能性があります。
これらの問題を回避するためにも、定期的な防水工事を行い、建物をしっかりと保護しましょう。
当社は山口市・防府市周辺の雨漏りや防水の専門店です。
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