外壁にひび割れを発見し、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。
小さなひび割れでも、放置すると雨漏りや建物の劣化につながる可能性があります。
適切な対処法を知ることは、大切な住まいを守るために非常に重要です。
今回は、外壁のひび割れに関する原因、種類、対処法、費用などを分かりやすくご紹介します。
外壁のひび割れ原因と種類を知る
ひび割れの原因を徹底解説
外壁のひび割れは、様々な原因で発生します。
経年劣化による塗膜のひび割れ、建物の構造的な問題、地震や地盤の動き、乾燥による収縮などが挙げられます。
特にモルタル外壁は、乾燥による収縮でひび割れが発生しやすい傾向があります。
また、シーリング材の劣化も原因の一つです。
ひび割れの主な種類と特徴
ひび割れには、幅や深さ、発生原因によって様々な種類があります。
代表的なものとして、髪の毛ほどの細い「ヘアークラック」、構造に影響する可能性のある「構造クラック」、窓や扉などの開口部周辺に発生する「開口クラック」、モルタルなどの乾燥による収縮で生じる「乾燥クラック」などがあります。
ヘアークラックは幅が0.3mm以下と小さく、構造クラックは0.3mm以上と幅が広く、緊急度も異なります。
ひび割れの幅による緊急度の判断
ひび割れの幅によって、緊急度が大きく変わってきます。
1.幅0.3mm以下のヘアークラック
緊急性が高くありませんが、進行状況には注意が必要です。
2.幅0.3mm～1.0mmのひび割れ
構造クラックの可能性があり、早めの点検・補修が必要です。
3.幅1mmを超えるひび割れ
深刻な劣化の可能性が高いため、すぐに専門業者に相談しましょう。
4.幅3mmを超えるひび割れ
既に雨水が浸入している可能性があり、早急な対応が必要です。
外壁の補修ひび割れ適切な対処法を選ぶ
専門業者に依頼するメリットとデメリット
専門業者に依頼するメリットは、適切な診断と適切な補修方法の選択、確実な施工、保証などが受けられる点です。
デメリットは費用がかかる点です。
しかし、ひび割れを放置することで発生するリスクを考えると、専門業者への依頼は安心です。
補修方法の種類とそれぞれの費用感
主な補修方法には、シーリング材でひび割れを埋める「シーリング充填工法」、ひび割れ部分をカットしてシーリング材などを充填する「カット工法」、樹脂を注入してひび割れを補修する「樹脂注入工法」などがあります。
費用は、ひび割れの大きさ、種類、施工方法によって大きく異なります。
シーリング充填工法は1mあたり約500～900円、カット工法は1mあたり約1,500～2,000円程度です。
樹脂注入工法は、より高額になることが多いです。
雨漏りなどのリスクと予防策
ひび割れを放置すると、雨漏りや外壁の腐食、建物の強度低下などのリスクがあります。
雨漏りは、建物の内部構造に深刻な被害をもたらす可能性があり、早急な対応が重要です。
定期的な点検と適切な補修を行うことで、これらのリスクを軽減できます。
まとめ
外壁のひび割れは、放置すると雨漏りや建物の劣化につながるため、早期発見と適切な対処が重要です。
ひび割れの幅や種類によって緊急度が異なり、DIYで対応できる場合と、専門業者に依頼する必要がある場合があります。
定期的な点検も、建物の長寿命化に役立ちます。
適切な対処法を選ぶことで、大切な住まいを守りましょう。
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